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梅河口市工业新城项目

梅河口市工业新城项目

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[日期:2018-02-05 ] [阅读:307 ] [关闭] [返回]

时间:2017-08-29 来源: var laiyuan = ""; if(laiyuan == ""){ document.write("吉林省人民政府网"); }else{ document.write(laiyuan); } function doZoom(size){ document.getElementById('zoom').style.fontSize=size+'px'; } 字体显示:  

 

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

梅河口市工业新城是梅河口市委、市政府为贯彻落实省委、省政府“三个五”战略部署,为了实现产业集群集聚发展的要求,而全力打造的北方健康产业新城。工业新城位于梅河口市城区东北部,起步区建设分为两期实施,一期是主路网、孵化器和服务平台建设,二期是建设加速器和支次路网及土地收储。共划分了科研开发、生产制造、会展交易、健康医疗、教育教学、综合配套等6个功能区,规划了12个基础实施项目。

1.1.2市场前景

本项目利用梅河口优越的区位交通、土地、人才、生态环境等优势,在重视生态环境的基础上,以先进制造业的发展带动众多产业,发展东北老工业基地生态型产业新区,并且围绕产业创新,加快在人才、研发、科技等方面的提升,培育生态、低碳、具有创新能力的产业集群,通过统一规划,统筹城乡,构筑集产业、城市、生态等功能融为一体的产业新城,引导、带动、服务全市产业发展,从而建设成为吉林省产城融合的生产服务高地。

工业新城位于梅河口市城区东北部,规划面积10平方公里,另有10平方公里的拓展区,其建设得到了国开行吉林省分行的贷款支持,撬动投资规模达到200亿元。

工业新城分为建成区、在建区、起步区和拓展区。今天启动建设的500亩起步区,主要建设路网、孵化器和服务平台,为入驻园区的企业和投资者打造一流的投资创业环境,提供一流的基础设施,吸引更多的知名企业落户。

工业新城致力打造全国最具影响力和竞争力的高端医药产业增长极,高端医药技术引进、孵化创新示范区,生物医药技术及产业发展引领区和省级开发区标志性园区。其规划目标是,到2018年新增企业30户,产值实现500亿元,到2020年新增企业达到60户,产值1000亿元。

目前,工业新城内正强化项目落地和开工:实施了果仁示范产业园、吉林麦孚医用食品、吉林天土黑人参制品等建设项目;围绕工业新城起步区和服务平台建设,实施了工业新城服务中心、双创园区、云数据中心、工业新城路网和桥梁等建设项目。

梅河口市把招商引资和项目建设作为建成中等城市的核心举措,成功引进了康美药业、酒精集团等一批战略投资者落户。目前,全市开工项目479个,完成固定资产投资309亿元,其中,投资亿元以上项目的48个。

工业新城项目,将通过产城融合的发展模式,引进落地一批能够促进产业转型升级,扩大就业,增加税收的大项目,从而推动医药健康产业和食品加工产业的集群集聚发展。

梅河口市实施“工业立市、绿色强市、商贸活市、生态兴市”的发展战略,形成了以能源、食品、医药为支柱产业,以包装材料、机械、冶金、建材、化工为优势产业的工业体系,为本项目提供了优良的发展空间,市场前景宽广。

1.1.3项目建设的有利条件

1)政策条件

梅河口为了实现经济迅速发展,并且为解决乡镇因资源禀赋和交通区位差异过大,基础设施不完备,招商引资有障碍等问题,对各乡镇实行了“飞地”政策,即乡镇引进落户开发区(工业新城)的项目,由开发区全程提供跟踪服务,实现的税收全部返还给乡镇,全面调动乡镇招商引资上项目的积极性,形成组团效应。为项目实施创造了良好地政策条件。

2)产业基础优势

近年来梅河口市基础项目发展迅速,其中投资23亿元的通梅高速公路梅河口段进展顺利,完成工程量70%;投资12亿元的凯购城一期主体封顶;投资12亿元的维港城商业中心一期完成内部装修和招商,即将开业。新开工建设投资2.3亿元的民生仓储监管物流加工园区、投资2亿元的跃兴铝锆新材料、投资1.6亿元的吉林冠界生物兽药GMP(药品生产质量规范)生产线等重点项目,为本项目提供了良好的产业基础。

3)区位优势

梅河口市素有“长白山门户”之称,是长白山区出入松辽平原,进入环渤海经济圈的咽喉要道,是东北地区重要的公路、铁路交通枢纽,半径200公里范围内,环绕着辽吉两省10多个大中城市,处于长吉、沈阳经济圈区位中心,距离沈阳和长春机场170公里,距离通化机场75公里。梅河口市交通发达,沈吉线、四梅线、梅集线3条铁路贯穿全境;公路客运总站为国家二级客运站,国道202线、303线贯穿全境,吉林至草市、营城子至松江河、营城子至梅河口三条过境高速公路进一步拉近了与长吉经济圈和沈阳经济圈的距离。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品方案及规模

项目占地面积10平方公里,另有10平方公里的拓展区。

1.2.2项目建设内容

本项目致力打造全国最具影响力和竞争力的高端医药产业增长极,高端医药技术引进、孵化创新示范区,生物医药技术及产业发展引领区和省级开发区标志性园区。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资2000000万元,其中建设投资190000万元。

1:项目总投资汇总一览表单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

190000

95

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

100000

5

 

 

项目总投资(1+2+3

2000000

100

 

    说明:表中“万元”均为人民币。

1.3.2资金筹措

建设单位自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入370000万元,利润180000万元,投资回收期13年(税后,含建设期2年),投资利润率10%

2:主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

370000

正常年

2

利润总额

万元/a

180000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

9

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

866

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

13

包括建设期2

6

投资利润率

%

10

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

工业新城项目,将通过产城融合的发展模式,引进落地一批能够促进产业转型升级,扩大就业,增加税收的大项目,从而推动医药健康产业和食品加工产业的集群集聚发展,将其打造成高端医药产业、食品产业的集聚区和全省产业发展的一面旗帜。为入驻园区的企业和投资者打造一流的投资创业环境,提供一流的基础设施,吸引更多的知名企业落户。工业新城建设对于优化产业布局,提升产业层次,推动产业结构调整和集群集聚发展具有十分重要的意义。

1.5合作方式

合资合作,其它方式可面谈

1.6需外方投资方式

资金,其它方式可面谈

1.7项目建设地点

梅河口经济开发区

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:吉林梅河口经济开发区

地址:吉林省梅河口市人民大街2008

2.2概况

梅河口经济开发区于2002年经省政府批准设立,是省级经济开发区,副县级建制,主要职能是招商引资、项目建设、固定资产投入和基础设施建设。先后被评为“深港企业投资潜力城市”、“全国最佳投资环境工业园区”、“中国最具发展潜力工业园区”。200812月,开发区与中科院共同建立了全国第一家县级高新技术产业转化工作站。开发区规划面积8.54平方公里,区内企业已达236户,其中外商投资企业14户。现有生物医药、果仁食品、轻工机械、冶金化工、商贸物流5个产业区。有世界最大的树生果仁生产加工集散地、亚洲最大的玉米转化优级食用酒精生产地、全国最大的鹅鸭肝生产地、全国最大的油田抽油泵管生产地、东北重要的海绵钛生产地、吉林省东南部绿优米生产加工集散地、吉林省东南部最大的能源生产集聚地、吉林省东南部中医药和生物制药生产基地。区域内鑫利达汽车农用车交易市场居东北第二,长白山建材城居吉林省第二,金铎农贸批发市场是全国农产品综合批发百强市场。

2.3联系方式

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:梅河口市经济技术合作局

联 系 人:韩天楚

    话:0435-4250078 18643567702

电子邮箱: 751963799@qq.com